在繁华都市中，房屋租赁问题一直是许多市民**的焦点。为了保障租赁双方的权益，维护市场秩序，我国制定了《城市房屋租赁管理办法》。**将围绕这一管理办法，为大家详细解读其中的关键内容，帮助大家更好地了解房屋租赁的相关规定。

一、租赁合同的签订

1.租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、押金数额等条款。 2.合同中应注明房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施等。

二、租金与押金

1.租金标准应参照市场价格，双方协商确定。 2.押金最高不得超过三个月的租金，并在合同中明确退还条件。

三、房屋使用与维护

1.租赁期间，房屋不得擅自改变结构，影响房屋安全。 2.租赁双方应共同维护房屋的整洁与安全，确保居住环境舒适。

四、租赁期限

1.租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年。 2.租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

五、房屋转租

1.租赁期间，未经出租人同意，承租人不得擅自转租房屋。 2.如需转租，承租人应提前通知出租人，并征得出租人同意。

六、房屋维修责任

1.租赁期间，房屋的维修责任由双方协商确定。 2.因自然原因造成的房屋损坏，维修责任由出租人承担。

七、合同解除

1.租赁合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。 2.因出租人原因导致合同解除，应退还承租人剩余租金。

八、违约责任

1.租赁双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。 2.出租人未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，承租人有权解除合同。

九、纠纷处理

1.租赁双方发生纠纷，应首先协商解决。 2.协商不成，可向人民法院提起诉讼。

十、相关政策支持

1.政府鼓励住房租赁市场的发展，对符合条件的租赁合同给予政策支持。 2.租赁双方可向相关部门申请房屋租赁补贴。

《城市房屋租赁管理办法》的出台，旨在规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。了解并遵守相关法规，有助于我们更好地享受住房租赁带来的便利。希望**能为大家提供有益的参考，让您的租赁生活更加安心、舒心。